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华远地产拟募资10亿元

发布时间:2019-10-23 09:56:10
本报今天消息 上周二起停牌的华远地产(60074 )今日公布了非公开发行股票预案。公司计划发行股票合计不超过1.1亿股A股,发行价为9. 6元/股,募集资金逾10亿元。主要投向西安大明宫和长沙金外滩项目。按照发行上限测算,非公开发行完成后,华远集团持有公司40. 6%股份,控制权没有变化。华远地产停牌时收盘价为11.21元。 方案显示,华远地产此次定向增发募集资金主要投向西安大明宫馨村二期(华远·君城二期)和长沙金外滩一期A区。两大项目投资总额分别为118965万元和208 91万元,拟投入募集资金分别为6亿元和 .5亿元。据测算,两项目将分别实现税后利润2.19亿元和2.97亿元。 据介绍,西安大明宫馨村二期建设年限为2009年12月至201 年6月,项目用地面积587 6平方米,规划总建筑面积 0.02万平方米,分为A、B、C区进行开发。该项目拟建设为普通住宅为主,配套集中商业的形式。其中住宅建筑面积约22万平方米,商业建筑面积约4. 万平方米。截至目前,大明宫项目已投资24950万元,预计实现销售收入149178万元,实现税后利润21918万元,投资净利润率为18.42%,销售净利率为14.69%。 长沙金外滩一期项目总用地面积64940.41平方米,总建筑面积786956平方米。其中A区用地面积21217平方米,建筑面积264544平方米。目前已投资 055 万元,主要用于土地款支出及拆迁费用等。预计实现销售额22 516万元,实现税后利润29740万元,投资净利润率为17.98%,销售净利率为1 . 1%。 华远地产董事长任志强表示,本次发行是在宏观经济企稳,全国房地产市场持续回暖的背景下启动的,国内房地产市场长期发展向好。公司董事会认为,房地产业对GDP增长的贡献、城市化进程的加速、人口红利、住房消费升级、中国的土地供应总体偏紧等因素均能够支撑房地产行业未来的持续发展。同时,我国房地产行业集中度还很低,未来房地产行业的并购整合将更为广泛。华远拟通过本次增发,加快现有项目的开发速度和周转速度,并在竞争中占据有利地位,扩大市场份额。 本次非公开发行股票方案尚需获得北京市国资委批复、公司股东大会审议通过并报中国证监会核准。鲁南欣康一天吃几次好
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